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  • 44 hrs de contenido teórico-práctico dividido en 4 módulos (VIA ZOOM) – 6 pm a 8 pm Hora CDMX
  • 20 hrs de análisis de casos y asesoría (VIA ZOOM) – 10 am a 2 pm Hora CDMX
  • 20 hrs de prácticas en el generador de avalúos (INDIVIDUAL)
  • 16 hrs en preparación de evidencias y evaluaciones (INDIVIDUAL)

Modalidad en Línea EN VIVO POR ZOOM, este diplomado es un beneficio directo al adquirir la membresía anual a La Comunidad de Agentes Inmobiliarios Valuadores.

Este programa contiene 100 hrs de Capacitación que podrás tomar en tus tiempos y horarios, o en las sesiones que se llevaran a cabo den vivo por ZOOM, cada tema fue cuidadosamente preparado y desarrollado para que tu tiempo de aprendizaje sea ameno y agradable.

Temario

MÓDULO 1: Fundamentos técnicos y marco profesional. (10 hrs)

Sesión 1: ¿Qué es valuar y por qué no es lo mismo que opinar?

    • Valor vs precio vs costo.
    • Principios del valor inmobiliario.

Sesión 2: Normatividad y marco legal

    • ¿Qué es valuar? / Normatividad (NMX, SHF, INDAABIN)

Sesión 3: ¿Quién puede valuar?

    • Agente inmobiliario valuador vs perito/ Fundamento técnico y respaldo legal.

Sesión 4: Elementos que integran un avalúo

    • Estructura del avalúo / Datos generales.

Sesión 5: Elementos que integran un avalúo

    • Análisis descriptivo y numérico.

MÓDULO 2: Comparables, Homologación y Generador. (10 hrs.)

Sesión 6: Selección de comparables

    • Investigación y levantamiento de datos / Criterios técnicos, errores comunes.

Sesión 7: Homologación de comparables

    • Selección de comparables / Premios, castigos, comercialización y deseabilidad

Sesión 8: Construcción de la tabla de homologación

    • Homologación técnica, construcción y llenado de la tabla de análisis.

Sesión 9: Práctica con el generador

    • Carga de datos, exportación PDF.

Sesión 10: Práctica con el generador

    • Interpretación del resultado del avalúo.

MÓDULO 3: Métodos Complementarios y Cálculos Técnicos Aplicados (10 hrs)

Sesión 11: Validación técnica

    • Rango de valores, escalas por m², márgenes de error.

Sesión 12: Validación cruzada y factores externos

    • Renta, físico, precio de cierre; imagen urbana.

Sesión 13: Revisión final de coherencia

    • Dispersión, criterio técnico, factores externos + Revisión final del avalúo.

Sesión 14: Análisis cualitativo y estrategia comercial

    • Mercado activo, percepción vs técnica.

Sesión 15: Análisis cualitativo y estrategia comercial

    • Precio objetivo y argumentación comercial.

MÓDULO 4: Métodos Complementarios y Cálculos Técnicos Aplicados (10 hrs)

Sesión 16: Método físico

    • Costo de reposición, Manuales, vida útil y aplicación de costos unitarios.

Sesión 17: Avalúo de terreno urbano y suburbano

    • Renta, físico, precio de cierre; imagen urbana.

Sesión 18: Matemáticas financieras

    • Valor actual/futuro, tasas de capitalización.

Sesión 19: Capitalización de rentas

    • Renta bruta, neta, gastos operativos.

Sesión 16: Avalúo en régimen condominal

    • Unidad privativa, indiviso, criterios básicos.

MÓDULO EXTRA: Comercialización del Avalúo y Asesoría Patrimonial (4 hrs)

Cómo vender un avalúo

    • Cuando cobrarlo, objeciones, narrativa comercial.

Asesoría basada en avalúo

    • Casos patrimoniales y estructura de asesoría profesional.
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Sesiones de práctica, evaluación y evidencias

Sesión de practica

    • Zona alta rotación, deseabilidad y retroalimentación general.

Análisis de caso

    • Avalúo 1: Terreno urbano.

      Avalúo 2: Terreno Suburbano.

Matemáticas financieras

    • Avalúo 3: Terreno con construcción

      • Validación técnica y cálculo físico

Capitalización de rentas

  • Avalúo 4: Condominio.

Evaluación grupal y evidencias

    • Evaluación y repaso final antes de la entrega de evidencias.