Aprende a determinar y explicar el valor comercial de un inmueble
Formación práctica para agentes inmobiliarios que desean elaborar avalúos comerciales, interpretar sus resultados y utilizarlos como herramienta de asesoría patrimonial y captación.
Convierte la valuación en una herramienta de asesoría
El curso combina fundamentos técnicos con la forma de comunicar, presentar y utilizar un avalúo dentro de la actividad inmobiliaria.
Analiza con mayor criterio
Identifica las características del inmueble, revisa documentación y selecciona comparables adecuados.
Aplica métodos de valuación
Comprende el enfoque comparativo, el valor físico y la capitalización de rentas.
Explica el resultado
Presenta conclusiones comprensibles y brinda orientación patrimonial mejor sustentada.
Fortalece tu captación
Utiliza el avalúo para demostrar valor profesional, ofrecer un servicio adicional y obtener exclusivas.
Diseñado para agentes inmobiliarios
No necesitas comenzar como especialista en valuación. El programa parte de los fundamentos y avanza hacia la aplicación práctica dentro de una operación inmobiliaria.
Aprende una metodología ordenada desde sus fundamentos.
Fortalece tu criterio y mejora la forma de justificar el precio de salida.
Incorpora el avalúo como argumento de confianza y diferenciación.
Elabora avalúos independientes durante el periodo de prueba.
20 horas técnicas + 4 horas de aplicación profesional
Fundamentos, métodos y elaboración del avalúo
Diez bloques que recorren desde los conceptos básicos hasta la aplicación de métodos valuatorios y el procedimiento operativo.
Venta del avalúo y asesoría al propietario
Aplicación comercial para presentar el servicio, explicar resultados y orientar decisiones con base en el avalúo.
Temario del Curso de Valuación Inmobiliaria
Abre cada bloque para consultar los temas que estudiarás.
Día 1Fundamentos de la valuación
- Introducción a la valuación y antecedentes históricos.
- Historia de la valuación en México.
- Definiciones fundamentales.
- Marco jurídico de la valuación.
- Ética del Agente Inmobiliario Valuador.
- Diferencias entre una opinión de valor y un avalúo.
- Tipos de propiedades.
Día 2Información y selección de comparables
- Enfoques de valuación.
- Etapas de los asentamientos humanos.
- Usos de suelo para uso y destino.
- Capacidad de pago de los compradores.
- Formato de un avalúo.
- Levantamiento de datos.
- Análisis de documentación y datos.
- Burbuja inmobiliaria.
- Proceso de selección de comparables.
- Solución de problemas en la selección de comparables.
Día 3Métodos y enfoques de valor
- Método comparativo de mercado.
- Características generales del valor físico.
- Características generales del valor por capitalización de rentas.
- Elección del método o enfoque de valuación.
- Consideraciones prácticas para el Agente Inmobiliario Valuador.
Día 4Valuación de terreno urbano
- Análisis descriptivo de un terreno.
- Avalúo de terreno urbano con enfoque comercial.
- Factores aplicables a los comparables.
- Factores aplicables al objeto de estudio.
- Errores comunes al valuar terrenos urbanos.
Día 5Terreno con construcción
- Análisis descriptivo de un terreno con construcción.
- Avalúo de terreno con construcción con enfoque comercial.
- Factores aplicables a los comparables.
- Factores aplicables al objeto de estudio.
- Errores comunes al valuar terreno con construcción.
Día 6Homologación y metodología
- Avalúo de terreno urbano y suburbano mediante homologación.
- Premisa básica de la estimación de valores.
- Metodología de valuación.
Día 7Valor físico
- Matemáticas financieras básicas.
- Tasas, depreciaciones, vida útil y principios básicos.
- Avalúo de terreno con construcción.
- Metodología de valor físico.
Día 8Rentas y régimen condominal
- Metodología de capitalización de renta.
- Régimen condominal.
- Sistema y metodología de valuación de un condominio.
Día 9Mercado, normativa y herramientas
- Mercado de propiedades.
- Aplicación de los métodos valuatorios al mercado de propiedades.
- Normativa aplicable al Agente Inmobiliario Valuador.
- Comunidad de Agentes Inmobiliarios Valuadores.
- Generador de avalúos, formatos disponibles y uso.
- Procedimiento operativo de un avalúo.
Día 10Aplicación en la actividad inmobiliaria
- Procedimiento operativo del agente inmobiliario.
- El avalúo como medio para obtener una exclusiva.
- Introducción a la comercialización del servicio de avalúo.
+ 2 hCómo vender un avalúo
- Presentación del servicio al propietario.
- Comunicación del valor profesional del avalúo.
- Uso del avalúo como herramienta de captación y exclusiva.
+ 2 hCómo asesorar con base en un avalúo
- Interpretación de resultados para el propietario.
- Explicación del valor comercial y de sus conclusiones.
- Orientación patrimonial y toma de decisiones.
Tu inscripción incluye formación, práctica y evidencia verificable
24 horas de capacitación
20 horas técnicas y 4 horas adicionales de aplicación profesional.
Acceso durante 12 meses
Clases grabadas para estudiar y repasar el contenido a tu ritmo.
Diploma verificable
Documento NEXTI® con folio, código QR y página pública de verificación.
30 días del Generador
Elabora avalúos independientes y utiliza NEXTI DATA Beta durante la prueba.
Actualizaciones posteriores
Sesiones relacionadas con el programa durante la vigencia de acceso.
Conservación de tus avalúos
Los avalúos creados durante la prueba permanecen guardados y consultables.
30 días de prueba del Generador de Avalúos NEXTI®
Durante el periodo de prueba podrás llevar la metodología a la práctica mediante avalúos independientes y consultar NEXTI DATA Beta, alimentado con información generada por los propios avalúos del sistema.
- Acceso al Generador durante 30 días.
- Elaboración de avalúos independientes.
- Acceso a NEXTI DATA Beta.
- Los avalúos creados permanecen guardados y consultables.
Información clara antes de inscribirte
El Curso de Valuación es un servicio de capacitación independiente. Su diploma acredita tu participación y conclusión del programa.
- No incluye credencial de Agente Inmobiliario Valuador.
- No incluye acceso permanente a la Comunidad AIV ni a NEXTI Connect.
- No incluye el Sistema de Operación Inmobiliaria NEXTI®.
- No incluye una certificación CONOCER.
- No acredita como perito valuador autorizado.
- Después de la prueba no permite crear nuevos avalúos sin contratar el Generador.
Curso de Valuación Inmobiliaria
Acceso por 12 meses, diploma verificable y 30 días de práctica con el Generador de Avalúos.
- 24 horas de formación
- Clases grabadas
- Actualizaciones posteriores
- Diploma con QR
Antes de comenzar
Estas respuestas ayudan a diferenciar el curso, la prueba del Generador y los planes permanentes de NEXTI®.
¿Las clases son en vivo?
El contenido principal se encuentra grabado y permanece disponible durante 12 meses para que avances a tu ritmo. El programa también contempla sesiones posteriores de actualización durante la vigencia del acceso.
¿Necesito experiencia previa en valuación?
No. El curso parte de conceptos fundamentales y avanza hacia métodos y ejercicios aplicados a la actividad inmobiliaria.
¿Puedo elaborar avalúos durante la prueba?
Sí. Durante 30 días puedes elaborar avalúos independientes y utilizar NEXTI DATA Beta.
¿Qué sucede con mis avalúos cuando termina la prueba?
Permanecen guardados y consultables. Para crear nuevos avalúos después de los 30 días deberás contratar el Generador.
¿El curso entrega credencial AIV?
No. Entrega un diploma NEXTI® con folio, código QR y página pública de verificación. La credencial AIV corresponde a los planes elegibles y permanece vigente mientras el plan esté activo.
¿El diploma es una certificación CONOCER?
No. El diploma acredita la conclusión del curso. Las certificaciones CONOCER son procesos independientes de evaluación de competencias.
Aprende a sustentar el valor, no solamente a sugerir un precio
Inscríbete al Curso de Valuación Inmobiliaria NEXTI® y comienza a desarrollar una metodología más clara para asesorar a tus clientes.
