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Duración: 10 hrs
Modalidad: Curso grabado

Este programa contiene 10 hrs de Capacitación que podrás tomar en tus tiempos y horarios, cada tema fue cuidadosamente preparado y desarrollado para que tu tiempo de aprendizaje sea ameno y agradable.

Temario

Lunes (Día 1)
  • Introducción a la valuación
  • Fundamentos teóricos de la valuación Inmobiliaria
  • Conceptos Fundamentales en la Valuación de Bienes Inmuebles
  • Normatividad
  • NORMA Mexicana de Valuación
  • Estándar de Competencia EC0110.02 – Comercialización de Bienes Inmuebles
  • Conceptos iniciales en Valuación Inmobiliaria
  • Métodos de valuación
  • Opinión de valor
  • El perfil del Agente Inmobiliario Valuador NEXTI
  • Tipos de avalúos
  • Avalúo para créditos
  • Avalúos fiscales
  • Avalúos para juicios
  • Avalúo para seguro
  • Avalúo para expropiación
  • Avalúo agrario o agropecuario
  • Avalúo comercial
  • Avalúo comercial INFORMATIVO
  • Martes (día 2)
  • Opinión De valor en bienes inmuebles
  • Definición de Opinión de Valor
  • La profesión valuatoria en México
  • Comunidad de Agentes Inmobiliarios Valuadores
  • Visión fundacional
  • Valores centrales
  • Beneficios para los miembros
  • Fundamentos para valuar un bien inmueble
  • Bien inmueble
  • El objeto de estudio como un conjunto de características
  • Mercado inmobiliario
  • Análisis descriptivo de los datos
  • Análisis numérico de los datos
  • Generador de avalúos
  • Factores que afectan el valor comercial del bien inmueble
  • Valor, precio y costo.
  • Propiedad privada y elementos de la copropiedad
  • Régimen en condominio y sus características
  • Miércoles (Día 3)
  • Formato de un avalúo
  • Levantamiento de datos
  • Análisis de la documentación y datos
  • Métodos o enfoques de valuación y cuál representa el valor de un bien inmueble
  • Enfoque de ingresos o capitalización de rentas
  • Enfoque físico o de costos
  • Valor comercial del terreno
  • Valor de las construcciones
  • Valor de reproducción, costo de sustitución
  • Depreciación y obsolencia
  • Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias.