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Duración: 20 hrs mas  4 horas de sesiones extra – Como vender un avalúo y Asesoría con base en un avalúo.
Modalidad en Línea EN VIVO POR ZOOM

Este programa contiene 24 hrs de Capacitación que podrás tomar en tus tiempos y horarios, cada tema fue cuidadosamente preparado y desarrollado para que tu tiempo de aprendizaje sea ameno y agradable.

Temario

Temas (Día 1)

    • Introducción a la valuación y antecedentes históricos
    • Historia de la valuación en México
    • Definiciones
    • Marco Jurídico de la valuación
    • Ética del Agente Inmobiliario Valuador
    • Diferencias entre una opinión de valor y un avalúo
    • Tipos de propiedades

Temas (día 2)

  • Enfoques de Valuación
  • Etapas de asentamientos humanos
  • Usos de suelo para uso y destino
  • Capacidad de pago de los compradores
  • Formato de un avalúo
  • Levantamiento de datos
  • Análisis de la documentación y datos
  • Burbuja inmobiliaria
  • Proceso de selección de comparables
  • Solución a PROBLEMAS en la selección de comparables

Temas (Día 3)

  • Método comparativo de mercado
  • Características generales del valor físico
  • Características generales del valor por capitalización de rentas
  • Elección del método o enfoque de valuación
  • Consideraciones prácticas para el Agente Inmobiliario Valuador

Temas (Día 4)

  • Análisis descriptivo de un terreno
  • Avalúo de terreno urbano – Enfoque comercial
  • Factores aplicables a los comprables
  • Factores aplicables al objeto de estudio
  • Errores comunes al valuar terrenos urbanos

Temas (día 5)

  • Análisis descriptivo de un terreno con construcción
  • Avalúo de terreno con construcción – Enfoque comercial
  • Factores aplicables a los comparables
  • Factores aplicables al objeto de estudio
  • Errores comunes al valuar terreno con construcción

Temas (día 6)

  • Avalúo de terreno urbano y suburbano (homologación)
  • Premisa básica de la estimación de valores
  • Metodología

Temas (Día 7)

  • Matemáticas financieras básicas
  • Tasas, depreciaciones, vida útil y principios básicos
  • Avalúo de terreno con construcción
  • Metodología de Valor físico

Temas (día 8)

  • Metodología de capitalización de renta
  • Régimen condominal
  • Sistema y metodología de valuación a un condominio

Temas (día 9)

  • Mercado de propiedades
  • Aplicación de los métodos valuatorios al mercado de propiedades
  • Normativa aplicable al Agente Inmobiliario Valuador
  • Comunidad de Agentes Inmobiliarios Valuadores
  • Generador de avalúos y formatos disponibles y su uso
  • Procedimiento operativo de un avalúo

Temas (día 10)

  • Procedimiento operativo del agente inmobiliario
  • El avalúo como un medio para obtener una exclusiva

Sesión extra (Día 11)

  • Como vender un avalúo
  • Cuando cobrarlo, objeciones, narrativa comercial.

Sesión extra (día 12)

  • Asesoría con base en un avalúo.
  • Estructura de una asesoría profesional.