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Duración: 20 hrs mas  4 horas de sesiones extra – Como vender un avalúo y Asesoría con base en un avalúo.
Modalidad en Línea EN VIVO POR ZOOM

Este programa de capacitación, además de ser el más completo, está diseñado especialmente para ti como Agente Inmobiliario. Al finalizar este curso contarás con las habilidades necesarias para realizar avalúos comerciales completos.

 Temario

Temas (Día 1)

    • Introducción a la valuación y antecedentes históricos
    • Historia de la valuación en México
    • Definiciones
    • Marco Jurídico de la valuación
    • Ética del Agente Inmobiliario Valuador
    • Diferencias entre una opinión de valor y un avalúo
    • Tipos de propiedades

Temas (día 2)

  • Enfoques de Valuación
  • Etapas de asentamientos humanos
  • Usos de suelo para uso y destino
  • Capacidad de pago de los compradores
  • Formato de un avalúo
  • Levantamiento de datos
  • Análisis de la documentación y datos
  • Burbuja inmobiliaria
  • Proceso de selección de comparables
  • Solución a PROBLEMAS en la selección de comparables

Temas (Día 3)

  • Método comparativo de mercado
  • Características generales del valor físico
  • Características generales del valor por capitalización de rentas
  • Elección del método o enfoque de valuación
  • Consideraciones prácticas para el Agente Inmobiliario Valuador

Temas (Día 4)

  • Análisis descriptivo de un terreno
  • Avalúo de terreno urbano – Enfoque comercial
  • Factores aplicables a los comprables
  • Factores aplicables al objeto de estudio
  • Errores comunes al valuar terrenos urbanos

Temas (día 5)

  • Análisis descriptivo de un terreno con construcción
  • Avalúo de terreno con construcción – Enfoque comercial
  • Factores aplicables a los comparables
  • Factores aplicables al objeto de estudio
  • Errores comunes al valuar terreno con construcción

Temas (día 6)

  • Avalúo de terreno urbano y suburbano (homologación)
  • Premisa básica de la estimación de valores
  • Metodología

Temas (Día 7)

  • Matemáticas financieras básicas
  • Tasas, depreciaciones, vida útil y principios básicos
  • Avalúo de terreno con construcción
  • Metodología de Valor físico

Temas (día 8)

  • Metodología de capitalización de renta
  • Régimen condominal
  • Sistema y metodología de valuación a un condominio

Temas (día 9)

  • Mercado de propiedades
  • Aplicación de los métodos valuatorios al mercado de propiedades
  • Normativa aplicable al Agente Inmobiliario Valuador
  • Comunidad de Agentes Inmobiliarios Valuadores
  • Generador de avalúos y formatos disponibles y su uso
  • Procedimiento operativo de un avalúo

Temas (día 10)

  • Procedimiento operativo del agente inmobiliario
  • El avalúo como un medio para obtener una exclusiva

Sesión extra (Día 11)

  • Como vender un avalúo
  • Cuando cobrarlo, objeciones, narrativa comercial.

Sesión extra (día 12)

  • Asesoría con base en un avalúo.
  • Estructura de una asesoría profesional.